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2018楼市 进入大租赁时代

2018-01-14 15:13:58 来源:南通要闻网 标签:租赁 房客 房东

2018楼市 进入大租赁时代2018楼市 进入大租赁时代

  14日,杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团举行签约仪式,搭建全国首个智慧住房租赁监管服务平台,要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展,(01月14日《钱江晚报》)在高房价时代,很多买不起房的居民,特别是刚刚走出大学校园的青年人和外来务工人员,会选择租房生活,租房市场需求持续处于高位,日前,58集团旗下58同城、安居客、赶集网联合发布了《调控下半场租赁新时代——2017-2018中国住房租赁蓝皮书》,对一年来住房租赁政策导向、市场动态、行业创新等进行了全面分析,但是,租房市场现状可谓乱象丛生,问题颇多,房东、租房客常常都显得很不满意,“后悔”成为租房市场的一种常见现象,房东说后悔把房子租给房客,房客说后悔租了这套房子,租赁市场供应格局大变2018年,国家决策层对住房租赁市场提出了多项扶持鼓励政策,也因为“租售同权”的提出,租赁住房第一次享有了与购房相同的权益。

  而房屋中介领域又是鱼龙混杂,两头占便宜是房屋中介常见的赚钱手段,多年以来,私人住房是租赁市场上的绝对供应主体,但从今年开始,各种新型的供应渠道正逐步加大在租赁供给端的比例,其中既包括政府在土地出让环节就专门规划的租赁性住宅用地的出让,也包括更加市场化的长租公寓类产品,此外,房地产信托、信用租房等金融创新产品也纷纷出现,极大地改变了住房租赁市场原有的单一供应格局,杭州地方政府与阿里巴巴合作,运用互联网思维,利用大数据、线上评价系统等技术,搭建智慧租房平台,此举可以有效治理和终结长期存在的房源失真、黑中介、中介人员失信、“二房东”渔利、恶意违约等行业顽疾,有助于租房市场长效机制的建立,有利于建设和发展更加成熟的租房市场,平均来看我们租房人口户数比大概是在21%左右,其次,智慧租房平台上的信用评价机制,让房东、房屋中介、租房客三方都要约束和规范各自的行为,以免降低信用等级,影响以后的租房、出租房屋。

  越大的城市租房比例应该越高,再者,信用高的租房客,甚至可能免交押金、按月支付房租,这就减轻了租房的经济负担,左晖补充道,他认为北京未来的租房人口比数会像其他世界级城市一样,超过50%,在这个基础上,要加快租房市场的发展,终结租房乱象,就应当用好互联网技术和思维,引入和推广智慧租房平台,在这点上杭州无疑已经先行一步,在58集团发布的《2017租赁蓝皮书》中指出,一方面,专门的租赁用房供应逐渐纳入土地出让规划,这将在未来数年为租赁市场提供了一个重要的供应渠道

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